Een appartement verkopen

Bij een appartement hoort een dossier van de syndicus: de basisakte en het reglement van mede-eigendom, de notulen van de laatste algemene vergaderingen, de lasten en het reservefonds, en gegevens over lopende of geplande werken.

Ik vraag die documenten voor je aan en controleer of alles klopt, zodat de koper vertrouwen krijgt en de notaris niets mist.

Kopers kijken niet alleen naar de prijs, maar ook naar de maandelijkse lasten, het reservefonds, de staat van de gemeenschappelijke delen, de ligging en eventuele terrassen of een garage of parking.

Een heldere voorstelling van die punten, met foto’s en een duidelijke omschrijving, maakt het verschil bij bezichtigingen.

Net als bij een huis zijn een EPC, een asbestattest (voor gebouwen van vóór 2001), een bodemattest, een elektriciteitskeuring en stedenbouwkundige inlichtingen nodig. Bij een appartement komen daar vaak ook attesten van de gemeenschappelijke delen bij.

Ik help je die documenten bijeen te brengen, zodat de verkoop niet vertraagt.

We bepalen samen een realistische vraagprijs op basis van vergelijkbare appartementen in de buurt, en bespreken wat je minimaal wil bereiken. Zo kan ik bij biedingen snel en met kennis van zaken reageren.

Voor wie al een nieuwe woning op het oog heeft, bekijken we ook hoe de verkoop en de aankoop op elkaar afgestemd kunnen worden.