Verkopen in Gent
Als twee mensen uit elkaar gaan, is de gezamenlijke woning vaak het grootste onderdeel van de verdeling. Een verkoop vraagt dan niet alleen een goede prijs, maar ook tact en een duidelijke planning. Ik begeleid beide partijen neutraal, zodat de verkoop zo vlot en correct mogelijk verloopt.
Bij een verkoop na een scheiding werk ik voor het pand, niet voor één van de partners. Ik communiceer met beide eigenaars even open en zorg dat beslissingen, zoals de prijs en de bieding, samen genomen worden.
Dat voorkomt discussies achteraf en helpt om de verkoop emotioneel zo rustig mogelijk te houden.
Niet iedere scheiding eindigt met een verkoop. Soms wil één partner de woning overnemen en de andere uitkopen. Dan is een objectieve schatting belangrijk, zodat beide partijen weten wat de waarde van de woning is.
Kiezen jullie voor een verkoop, dan bekijken we samen de timing, de vraagprijs en wie er tot de verkoop in de woning blijft wonen.
Bij een scheiding spelen de wettelijke bescherming van het gezinsgebouw en de afspraken tussen de partners een rol. Meestal is de medewerking van beide eigenaars nodig om te verkopen. Voor de juridische en fiscale gevolgen laat je je adviseren door een notaris en eventueel een advocaat of bemiddelaar.
Ik help bij het praktische deel: de schatting, de documenten, de bezichtigingen en de onderhandeling.
Als er nog iemand in de woning woont, plannen we bezichtigingen op momenten die voor iedereen werkbaar zijn. We spreken af hoe we met sleutels, foto’s en persoonlijke spullen omgaan, zodat het voor iedereen draaglijk blijft.
Zo blijft de focus op de verkoop en niet op de spanning errond.
In de regel wel, omdat beiden eigenaar zijn of de woning het gezinsgebouw is. De notaris kan uitleggen wat er in jouw situatie geldt, en bij een conflict kan een bemiddelaar of de rechtbank helpen.
Beide partijen beslissen samen, op basis van een onderbouwde schatting. Een neutrale schatting helpt om het eens te worden zonder discussie.
Dat kan. Dan is de waarde van de woning de basis voor de uitkoop. Ik kan die waarde objectief bepalen en de notaris regelt de uitkoop.
Herbert Lambrecht
Herbert Lambrecht is sinds 2019 actief als vastgoedmakelaar-bemiddelaar (BIV 515 298) en is erkend VLABEL-schatter. Persoonlijke begeleiding, een realistische schatting en heldere communicatie, van de eerste kennismaking tot de akte. Meer over mij.
Erfenis
Meerdere erfgenamen, een nalatenschap en veel vragen: zo pak je de verkoop rustig en correct aan.
Meer lezen →Opbrengsteigendom
Gebouwen met meerdere wooneenheden verkoop je anders: rendement, huurders en vergunningen tellen mee.
Meer lezen →Appartement
Bij een appartement horen extra papieren van de syndicus: dat vraagt een goede voorbereiding.
Meer lezen →